Fel i fastighet på grund av avsaknad eller bristande kärnegenskap Fel i fastighet kan enligt 4 kap. § 19 jordabalken föreligga om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet. Avtalet tolkas i bred bemärkelse vilket innebär att såväl skriftliga uppgifter som sådant som säljaren muntligen uppgivit om fastigheten kan anses utgöra avtalsinnehåll. Det krävs dock att muntliga uppgifter…

Fastighets- och köprätt: Mäklarens ansvar Fastighetsmäklarens skyldigheter och vad som utgör god mäklarsed regleras i fastighetsmäklarlagen (2021:516).   Mäklaren är ansvarig för att objektsbeskrivningen är korrekt men kan också vara ansvarig om denne agerat i strid med fastighetsmäklarlagen. Enligt fastighetsmäklarlagen kan en mäklare bli skadeståndsskyldig om denne “uppsåtligen eller av oaktsamhet åsidosätter sina skyldigheter” enligt 8–22 §§ och om detta…

I senaste artikeln redogjordes övergripande för jordabalkens konkreta respektive abstrakta fel. Denna artikel kommer närmare redogöra för en av de tre abstrakta feltyperna: rättsliga fel. Ett rättsligt fel är när en fastighet besväras av en rättslig belastning som begränsar köparens möjlighet att rättsligt förfoga över fastigheten. Fel föreligger om fastigheten besväras, dvs om rättigheten blir…

När parterna inte är överens om hur man skall lösa sina ekonomiska mellanhavanden och tvist har uppkommit kan det vara nödvändigt att kontakta en advokat som ger råd om hur man skall gå tillväga för att snabbt och effektivt få en lösning på problemet. Går det inte att lösa problemet genom samtal mellan parterna, finns möjlighet att…