Fel i fastighet på grund av avsaknad eller bristande kärnegenskap Fel i fastighet kan enligt 4 kap. § 19 jordabalken föreligga om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet. Avtalet tolkas i bred bemärkelse vilket innebär att såväl skriftliga uppgifter som sådant som säljaren muntligen uppgivit om fastigheten kan anses utgöra avtalsinnehåll. Det krävs dock att muntliga uppgifter…
Besiktningsmannens uppdrag Vad som utgör ett fel i fastighet skiljer sig åt från fall till fall. I regel måste ett fel vara att anse som dolt fel för att kunna göras gällande mot säljare. Vad som utgör dolt fel beror på många olika faktorer, t.ex. vad som framgår av köpehandlingarna, omständigheter vid köp och fastighetens…
Ett faktiskt fel Ett faktiskt fel (4 kap. 19 § jordabalken) föreligger då en fastighet avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Avvikelsen kan avse brister i fastighetens fysiska egenskaper men även andra brister som t.ex. att fastigheten utsätts för opåräknade trafikstörningar. Köparen har bevisbördan för påstående att fel fanns vid köpet…
I senaste artikeln redogjordes övergripande för jordabalkens konkreta respektive abstrakta fel. Denna artikel kommer närmare redogöra för en av de tre abstrakta feltyperna: rättsliga fel. Ett rättsligt fel är när en fastighet besväras av en rättslig belastning som begränsar köparens möjlighet att rättsligt förfoga över fastigheten. Fel föreligger om fastigheten besväras, dvs om rättigheten blir…
När parterna inte är överens om hur man skall lösa sina ekonomiska mellanhavanden och tvist har uppkommit kan det vara nödvändigt att kontakta en advokat som ger råd om hur man skall gå tillväga för att snabbt och effektivt få en lösning på problemet. Går det inte att lösa problemet genom samtal mellan parterna, finns möjlighet att…
