Ökande antal tvistemål i svenska domstolar Ökningen av tvistemål i svenska domstolar har resulterat i längre handläggningstider och ökad belastning på rättsväsendet. Det är nu mer betydelsefullt än någonsin att välja ett ombud som inte bara har erfarenhet av tvistemål utan också har förmågan att driva ärenden effektivt utan att kompromissa med kvalitet och professionell…

Ekononomisk tvist och rättslig prövning När parter inte är överens om hur man skall lösa sina ekonomiska mellanhavanden och tvist har uppkommit kan det vara nödvändigt att kontakta en advokat som ger råd om hur man skall gå tillväga för att snabbt och effektivt få en lösning på problemet. Går det inte att lösa problemet…

Att anlita en advokat Den inledande kontakten sker vanligen per telefon och/eller mail Efter överenskommelse om biträde undertecknas en fullmakt som ger advokaten behörighet att företräda klienten. Därefter skickas uppdragsbekräftelse till klienten där villkoren för advokatens biträde anges, bl a vilken timpenning som debiteras. En acontofaktura skickas i regel till klienten i samband med att…

Besiktningsmannens uppdrag Vad som utgör ett fel i fastighet skiljer sig åt från fall till fall. I regel måste ett fel vara att anse som dolt fel för att kunna göras gällande mot säljare. Vad som utgör dolt fel beror på många olika faktorer, t.ex. vad som framgår av köpehandlingarna, omständigheter vid köp och fastighetens…

Fastighetsrätt – tips vid upptäckt av fel i din fastighet Har Du köpt en fastighet och upptäckt något kan vara ett fel i fastigheten bör Du kontakta en jurist, och om det utgör ett sådant fel som kan göras gällande rättsligt finns nedan en checklista vid sådan bedömning. 1. Motpart. Förvissa Dig om vem som…

Ett faktiskt fel Ett faktiskt fel (4 kap. 19 § jordabalken) föreligger då en fastighet avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Avvikelsen kan avse brister i fastighetens fysiska egenskaper men även andra brister som t.ex. att fastigheten utsätts för opåräknade trafikstörningar. Köparen har bevisbördan för påstående att fel fanns vid köpet…

Rådighetsfel (4 kap. § 18 jordabalken) föreligger när ett myndighetsbeslut hindrar en köpare från att använda fastigheten såsom han vid köpet hade skäl att förutsätta. För rådighetsfel krävs att det före, eller kort efter köp, finns ett myndighetsbeslut som hindrar köparen att använda fastigheten som han förutsatt. Beslutet skall som huvudregel dessutom vara tillräckligt begränsat…

Om du som köpare av fastighet upptäcker något som du uppfattar som ett fel rekommenderas att så snart som möjligt reklamera felet till säljaren och förbehålla dig rätten att återkomma med precisering efter att du närmare kunnat undersöka felet av sakkunnig. Detta för att kunna identifiera felet och får en bedömning av om säljaren skall svara för felet samt kostnad…