Ett faktiskt fel Ett faktiskt fel (4 kap. 19 § jordabalken) föreligger då en fastighet avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Avvikelsen kan avse brister i fastighetens fysiska egenskaper men även andra brister som t.ex. att fastigheten utsätts för opåräknade trafikstörningar. Köparen har bevisbördan för påstående att fel fanns vid köpet…
I senaste artikeln redogjordes övergripande för jordabalkens konkreta respektive abstrakta fel. Denna artikel kommer närmare redogöra för en av de tre abstrakta feltyperna: rättsliga fel. Ett rättsligt fel är när en fastighet besväras av en rättslig belastning som begränsar köparens möjlighet att rättsligt förfoga över fastigheten. Fel föreligger om fastigheten besväras, dvs om rättigheten blir…
Att flytta kräver ofta mycket planering. Det är viktigt att tiden mellan försäljning och flytt från sitt gamla boende och inflytt till sitt nya boende överensstämmer, dels för att slippa magasinera sina möbler, betala dubbla boendekostnader men kanske framförallt för att inte stå utan någonstans att bo. I dag väljer många att köpa och flytta…
Advokatfirman Söderbaum AB har glädjen att informera om ett nytt samarbete som har inletts inom verksamhetsområdet Hästjuridik. Från april 2019 inleds ett samarbete med leg veterinär Catarina Fischerström, specialist i hästens medicinska och kirurgiska sjukdomar. Catarina Fischerström har en gedigen meritlista (se nedan) och är bland annat känd från serien Veterinärerna på TV4, där hon…
Vid köp av häst, där både köpare och säljare är privatpersoner, är det av särskild vikt att man som köpare undersöker hästen ordentligt eftersom det i efterhand annars kan vara svårt att åberopa fel i hästen. Frågor till säljare och tidigare ägare för att förvissa sig om att hästen inte har varit skadad eller behandlad…
Rättsfiguren vid åberopande av köprättsligt fel, återgång av köp samt skadestånd. Köpeavtalet är utgångspunkt för bedömning av om köprättsligt fel föreligger och en förutsättning vid denna bedömning är att felet är väsentligt. Vid affär mellan privatpersoner är köplagen tillämplig på rättsförhållandet mellan parterna och mellan näringsidkare och konsument konsumentköplagen. Åberopande av fel förutsätter reklamation där…
Det är nu klart att organisationen förstärks ytterligare från den 1 november 2014 då Advokatfirman Söderbaum AB inleder ett officiellt samarbete med affärsjuristen Thomas Gelhaar Stockholm. Thomas kommer att förstärka organisationen som rådgivare samt inom området processrätt. Thomas har en bakgrund som bolagsjurist på inkasso- och finansbolag samt från flera års arbete på bank och…
När parterna inte är överens om hur man skall lösa sina ekonomiska mellanhavanden och tvist har uppkommit kan det vara nödvändigt att kontakta en advokat som ger råd om hur man skall gå tillväga för att snabbt och effektivt få en lösning på problemet. Går det inte att lösa problemet genom samtal mellan parterna, finns möjlighet att…
