Om du som köpare av fastighet upptäcker något som du uppfattar som ett fel rekommenderas att så snart som möjligt reklamera felet till säljaren och förbehålla dig rätten att återkomma med precisering efter att du närmare kunnat undersöka felet av sakkunnig. Detta för att kunna identifiera felet och får en bedömning av om säljaren skall svara för felet samt kostnad…
Kontraktsrätt Kontraktsrätt är ett juridiskt område som behandlar rättsförhållandet mellan parter i ett bindande och giltigt avtal. Medan avtalsrätt fokuserar på hur bindande avtal träffas, dess giltighet och tolkningar, handlar kontraktsrätten om rättsliga förhållandena mellan parter när avtal har träffats. Inom kontraktsrätten diskuteras ofta frågor om vad som ingår i avtalsförpliktelserna, t.ex. vad och hur mycket som…
Att rådfråga advokat tidigt när en tvist är under uppsegling är ett gott råd. Som lekman kan det vara svårt att identifiera ”tvisten” och bedöma hur man ska agera för att konflikten inte skall eskalera på ett onödigt sätt. Om tvisten redan är ett faktum är det viktigt att snabbt hitta en för saken lämplig…
Besiktningsmannens uppdrag Vad som utgör ett fel i fastighet skiljer sig åt från fall till fall. I regel måste ett fel vara att anse som dolt fel för att kunna göras gällande mot säljare. Vad som utgör dolt fel beror på många olika faktorer, t.ex. vad som framgår av köpehandlingarna, omständigheter vid köp och fastighetens…
Fastighetsrätt – tips vid upptäckt av fel i din fastighet Har Du köpt en fastighet och upptäckt något kan vara ett fel i fastigheten bör Du kontakta en jurist, och om det utgör ett sådant fel som kan göras gällande rättsligt finns nedan en checklista vid sådan bedömning. 1. Motpart. Förvissa Dig om vem som…
Ett konkret fel Ett konkret fel föreligger om en fastighet inte stämmer överens med vad som följer av avtalet. Köparen kan då ha rätt till prisavdrag eller rätt att häva köp om felet är väsentligt. Köparen kan även ha rätt till skadestånd. Vad som skall anses vara avtalat tolkas i bred bemärkelse. Det är således…
I senaste artikeln redogjordes övergripande för jordabalkens konkreta respektive abstrakta fel. Denna artikel kommer närmare redogöra för en av de tre abstrakta feltyperna: rättsliga fel. Ett rättsligt fel är när en fastighet besväras av en rättslig belastning som begränsar köparens möjlighet att rättsligt förfoga över fastigheten. Fel föreligger om fastigheten besväras, dvs om rättigheten blir…
Tvister på grund av fel i hästar beror på att parterna har olika uppfattningar om vad som har avtalats. Köpeavtalet utgör därför en utgångspunkt för bedömning av vad som juridiskt är att betrakta som köprättsligt fel. Köpeavtalet skall utformas och tolkas beroende på vilken lag som är tillämplig på rättsförhållandet mellan parterna. Olika regler gäller…
