På förekommen anledning finns anledning erinra om att villkoren för rättsskydd skiljer sig mellan olika försäkringsbolag. Förutom att självriskbeloppen kan variera skiljer sig försäkringar när det gäller hur mycket som betalas ur försäkringen och hur bolagen ser på vad som utgör ersättningsgilla kostnader. Det förtjänar att påpekas att rättsskyddsförsäkringen är subsidiär, d v s klienten…
Att rådfråga advokat tidigt när en tvist är under uppsegling är ett gott råd. Som lekman kan det vara svårt att identifiera ”tvisten” och bedöma hur man ska agera för att konflikten inte skall eskalera på ett onödigt sätt. Om tvisten redan är ett faktum är det viktigt att snabbt hitta en för saken lämplig…
Fel i fastighet på grund av avsaknad eller bristande kärnegenskap Fel i fastighet kan enligt 4 kap. § 19 jordabalken föreligga om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet. Avtalet tolkas i bred bemärkelse vilket innebär att såväl skriftliga uppgifter som sådant som säljaren muntligen uppgivit om fastigheten kan anses utgöra avtalsinnehåll. Det krävs dock att muntliga uppgifter…
Fastighets- och köprätt: Mäklarens ansvar Fastighetsmäklarens skyldigheter och vad som utgör god mäklarsed regleras i fastighetsmäklarlagen (2021:516). Mäklaren är ansvarig för att objektsbeskrivningen är korrekt men kan också vara ansvarig om denne agerat i strid med fastighetsmäklarlagen. Enligt fastighetsmäklarlagen kan en mäklare bli skadeståndsskyldig om denne “uppsåtligen eller av oaktsamhet åsidosätter sina skyldigheter” enligt 8–22 §§ och om detta…
Besiktningsmannens uppdrag Vad som utgör ett fel i fastighet skiljer sig åt från fall till fall. I regel måste ett fel vara att anse som dolt fel för att kunna göras gällande mot säljare. Vad som utgör dolt fel beror på många olika faktorer, t.ex. vad som framgår av köpehandlingarna, omständigheter vid köp och fastighetens…
Fastighetsrätt – tips vid upptäckt av fel i din fastighet Har Du köpt en fastighet och upptäckt något kan vara ett fel i fastigheten bör Du kontakta en jurist, och om det utgör ett sådant fel som kan göras gällande rättsligt finns nedan en checklista vid sådan bedömning. 1. Motpart. Förvissa Dig om vem som…
– Kontrollera vem säljaren är Förvissa dig om vem det är du gör affär med. Kontrollera att säljaren har rätt att sälja hästen, antingen genom att denne är rättmätig ägare eller företräder någon genom fullmakt. Förvissa dig också om huruvida det är en privatperson eller en näringsidkare som säljer hästen. Detta har betydelse för vilken…
När du köper en bostadsrätt förvärvar du en nyttjanderätt i en fastighet. Fastigheten ägs av bostadsrättsföreningen. Din betalda köpeskilling, motsvarande din bostadsrätt och utgör ditt innehav i bostadsrättsföreningens totala tillgångar och skulder. Köp av bostadsrätt skiljer sig således från ett köp av exempelvis en villa eller en tomträtt där du istället förvärvar äganderätt till hela…
Att flytta kräver ofta mycket planering. Det är viktigt att tiden mellan försäljning och flytt från sitt gamla boende och inflytt till sitt nya boende överensstämmer, dels för att slippa magasinera sina möbler, betala dubbla boendekostnader men kanske framförallt för att inte stå utan någonstans att bo. I dag väljer många att köpa och flytta…
Rättsfiguren vid åberopande av köprättsligt fel, återgång av köp samt skadestånd. Köpeavtalet är utgångspunkt för bedömning av om köprättsligt fel föreligger och en förutsättning vid denna bedömning är att felet är väsentligt. Vid affär mellan privatpersoner är köplagen tillämplig på rättsförhållandet mellan parterna och mellan näringsidkare och konsument konsumentköplagen. Åberopande av fel förutsätter reklamation där…
